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深圳宝安沙井【万科星城】到底怎么样?值不值得买?真相原来如此

发布日期:2019-11-30 06:59   来源:未知   阅读:
 

  上星南路与上星路交汇处(沙井天虹东南侧),是一个集教育、住宅、创变空间、商铺、标杆写字楼、文体于一体的大型综合体项目。能完全满足业主商务、休闲、娱乐、餐饮等生活需求。

  项目东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都,南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。沿中-心路一路向北,市政公园、书城、天虹、农批市场、华润万家等配套一路排开,是沙井目前特繁华的街道之一,也是沙井商品房比较靠前发展起来的区域,周边聚集了“棕榈堡”和“丽莎花都”两个商品房小区,以及三个小产权高层住宅社区,相对周边居住环境较为成熟。

  万科星城最新消息:项目2019年首推建面约53-94㎡,层高约5.1m创变空间,70年产权红本房、不限-购不限贷,小面积低总价,户型方正,使用灵活,单价38000-40000元/㎡。另外还有面积约19-247㎡大城中轴街商铺,单价3/㎡,面积越大的商铺价格会更便宜,更多详情欢迎咨询本楼盘销售经理(中介勿扰)。

  前海,珠三角曼哈顿,空港并入约77平方公里前海新版图,起首城市增长新一极。

  联动百万体量沙井海岸城,雷锋论坛九龙老牌图库,及沙井天虹、形色城、太隆城等超45㎡商业体量,重新定义沙井商业格局,打造湾区新城商业文化中-心。

  集教育、住宅、商务公寓、商铺、标杆写字楼、文体等城市综合体,城市城文化新坐标,悦享全优配置。

  近3万稳定的业主消费基数(3337户住宅、约2000户公寓、14万㎡办公),万科里、文体公园空中跑道、泳池等配套强势牵引全城消费人群,构筑庞大而坚实的消费力。

  500强品牌企业,洞悉湾区发展蓬勃之势,布局城市精粹领地,资产保障之选。

  自地铁11号线开通以来,沿线新盘如雨后春笋般入市,继而各大地产商再次抢驻沙井,万科在打造沙井万科翡丽郡之后,于2014年又着手上星工业区旧改,经过三年的努力,目前已取得实质性进展,万科星城应运而出。

  项目距离地铁11号线米左右,预计步行时间需要10分钟左右,算是地铁11号线号线作为城市快线,在交通的便利性上毋庸置疑,必中三肖稳准狠655755!从马鞍山站,只需要13个站点,就可以直达深圳福田区,大约30分钟左右。

  本项目开发商为深圳市西城房地产开发有限公司,于2013年成立,实为万科集团子公司。万科企业股份有限公司成立于1984年5月,经过二十多年的发展,业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市,是目前中国专业住宅开发企业之一。在经历了宝万之争后,万科现已纳入国企范畴,深圳地铁入股成为其大股东,在地铁物业体量大,本身货值就很高,对企业投资预期相当客观,未来“轨道+物业”综合开发模式,或成万科在深圳扩张版图的主要方式。

  万科星城的承建商是“中建三局一公司”,是实力雄厚的国营单位,始建于1952年,先后在深圳国贸大厦和深圳地王大厦的建设中,以“三天一层楼”和“九天四个结构层”创造了两个彪炳建筑业史册的施工速度,一些项目成为当地的标志性建筑物,此次万科星城项目会采用一部分装配式建筑。

  项目自身商业占比较大,但主要作为酒店、办公、商务公寓,以及社区底层商业,从目前获取的信息中,并未看到集中式商业。在紧邻项目北侧,有农批市场、义务商贸城、行色城购物广场、天虹商场,社区出行居民购物相对便利,但整体商业氛围不够。沙井比较获得认可的,是原有的沙井老街商圈和沙井万丰商圈,主要集中在宝安大道沙井站两侧,其中沙井新天虹、京基百纳,距离项目较远,而佳华商场、华润万家,则比较适合现在阶段万科星城附近居民,出行逛街购物。在距离项目不远处,博林君瑞和沙井海岸城也在建设当中,其中沙井海岸城集中式商业,或促成马鞍山片区形成新的商圈面貌。

  项目自带18班幼儿园和规划一所36班九年一贯制公立学校,参考万科此前在深圳引入的名校,如万科城早期引入深圳实验集团管理、万科麓城外国语和万科天誉都引入名校校长,在沙井一直缺乏口碑较好的学校、名校和知名教育品牌的情况下,或许会是本项目的主要卖点。

  除自身配建学校外,目前学区内对应宝安中学(集团)第-外国语学校,距离项目不远还有万丰小学、华一实验学校、开元学校、深圳上南学校,沙井现阶段来说学区一般,未来可寄望万科引入名校。

  宝安中学(集团)第2外国语学校前身为上寮学校创建于1990年,于2011年扩建成为一所九年一贯制学校,学校东临107国道,西接沙井市民广场,地处沙井街道中-心区,占地面积25918平方米,为九年一贯制学校,建设规模54个班,由2017年4月15日加盟成立。

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